*Продаётся просторная 3-комнатная квартира в престижном районе Юность города Семей!* *Идеальный вариант для семьи: свежий ремонт, два балкона и развитая инфраструктура у порога!* --- ### *Ключевые преимущества:* *Свежий ремонт во всех комнатах* — готовое жильё для комфортного заселения. Никаких затрат — только ваши вещи! *Два балкона* — утренний кофе с видом на район и дополнительное пространство для цветов, хранения или отдыха. *Практичная планировка* — 4/5 этаж в пятиэтажном доме (1989 г.): Нет шума от подъезда и верхних соседей; Легкий подъём без лифта; Отличная инсоляция — солнце в комнатах целый день. *Адрес: ул. Юность, 71* — узнаваемый и удобный ориентир в сердце района . --- ### *Локация мечты для семейной жизни:* *Образование рядом:* Школы №19, 49, 33, 44, 41 — выбор для детей всех возрастов ; Детские сады в шаговой доступности. *Торговля и услуги:* Супермаркеты, магазины повседневного спроса, аптеки; Центр обслуживания населения (ЦОН) — документы без поездок по городу. *Транспорт:* Удобные подъездные пути и остановки — быстро до центра, рынков, парков ; Стартовая точка маршрутов в любую часть города. *Отдых и здоровье:* Поликлиники, скверы, спортивные площадки во дворах. --- ### *Детали дома и квартиры:* *Дом 1989 года* — крепкий кирпичный каркас, проверенный временем . *4/5 этаж* — золотая середина: Тишина (нет топота сверху и уличного шума снизу); Безопасность для детей (не первый этаж); Энергоэффективность (тепло зимой без переплат). *Два балкона* — южная и восточная стороны: Утреннее солнце в спальне + мягкий свет в гостиной до вечера. --- ### *Почему это выгодно?* *Цена соответствует рынку* — аналоги в Юности стоят *от 9.5 до 26.9 млн * , но здесь свежий ремонт экономит ваш бюджет! *Район с историей* — стабильный спрос на аренду и перепродажу . *Готовность к жизни* — не нужно годами ждать развития инфраструктуры: всё работает здесь и сейчас. *Идеально для:* Семей с детьми (школы/сады рядом); Инвесторов (арендный поток гарантирован); Практичных покупателей (ремонт исключает скрытые затраты). --- *Цена обсуждается!* *Звоните для просмотра — такие квартиры в Юности не задерживаются!* ---