*Продаётся просторная 3-комнатная квартира в сердце Семея — центр города!* *Район Дулатова 167: статусный адрес, готовая мебель и документы для быстрой сделки!* --- ### *Ключевые преимущества:* *66.6 м² с удобной планировкой "распашонка"* — раздельный санузел, изолированные комнаты, простор. *Солнечная и светлая* — окна на юг/запад, зимой тепло, летом — уют (не угловая!). *Два застеклённых балкона:* Большой в зале — место для отдыха с видом на центр; Уютный в спальне — идеален для утреннего кофе. *Остаётся качественная мебель:* Кухонный гарнитур *с каменной столешницей* (долговечно и стильно!); Белорусский спальный гарнитур + прихожая — заезжайте и живите! *Эксклюзив:* личная кладовая в подъезде — храните чемоданы, инструменты или запасы без ущерба для пространства! --- ### *Локация «Центр — всё рядом!»:* - *Шаговая доступность:* *Школы* *Детские сады* *Поликлиники* Городская поликлиника №7 *Торговля:* ; *Парки:* Сквер Абая, Набережная Иртыша; *Транспорт:* все маршруты города — до автовокзала, ж/д вокзала, районов за 10–15 минут. --- ### *Детали без прикрас:* - *Дом:* панельный, 1986 г. постройки, 9 этажей — проверенная надежность и хорошая теплоизоляция. - *Этаж 4/9* — тишина (без топота сверху), вид на город, быстрый подъём на лифте. - *Состояние:* чистый ламинат, аккуратные стены — ухоженная база под ваш дизайн. - *Документы готовы к сделке* — переезжайте через неделю! --- ### *Почему это выгодно?* - *Центр + 66.6 м² + мебель* = цена ниже новостроек на окраинах! - *Кладовка в подъезде* — редкость для панельных домов (экономия места!). - *Готовность к заселению* — экономьте 500 000–1 000 000 на ремонте и мебели. - *Идеально для семьи:* школы, сады, поликлиники — всё в пешей доступности. --- *Цена: обсуждаема! Собственник мотивирован.* *Звоните сегодня — центр не прощает промедлений!*