*Продаётся эксклюзивная 2-комнатная квартира на 10/11 этаже!* *Адрес: ул. Кашаубаева 72 — ваше царство над городом с гарантией тишины и панорам!* --- ### *Ключевые преимущества:* * Уникальный 10/11 этаж (с техэтажом-буфером!):* - *Техэтаж над вами = абсолютная приватность:* Никаких соседей сверху — только ваше небо; Защита от шума дождя и перепадов температуры; Гарантия отсутствия протечек! - *Панорамные виды* из окон — весь Семей у ваших ног. * Готовое жильё 53.6 м²:* - *Просторная кухня 9 м²* — завтраки с видом на город; - *Раздельный санузел* — комфорт для семьи; - *Вся мебель и техника остаются* — заселяйтесь сегодня! - *Обновленные коммуникации:* Чугунные батареи (проверенная теплоотдача); Новые трубы — 100% защита от протечек. * Эксклюзив верхних этажей:* - *Тишина эталона* — ни шагов сверху, ни уличного шума снизу; - *Энергоэффективность:* Летом прохладно без кондиционера (техэтаж как "термос"); Зимой тепло сохраняется дольше. --- ### *Районные бонусы под вашим балконом:* | Преимущество | Детали | |--------------|--------| | *Инфраструктура* | Поликлиника, магазины, аптеки — 5 мин пешком | | *Образование* | Садики/школы в шаговой доступности | | *Транспорт* | До центра — 10 минут на автобусе | --- ### *Технические детали:* | Параметр | Значение | |----------|----------| | *Этажность* | 10/10 + техэтаж (11-й как буферная зона) | | *Дом* | Панельный, 1991 г. (износостойкий каркас) | | *Документы* | Чистые, готовы к сделке за 1 день | | *Коммуникации* | Свет, вода, газ, канализация | --- ### *Для кого идеально?* - *Молодые семьи:* безопасность + вид на детскую площадку с высоты; - *Интроверты:* техэтаж = звуковой вакуум и приватность; - *Инвесторы:* аренда на верхнем этаже *дороже на 15-20%*! --- *Цена включает техэтаж-бонус!* *Торг уместен до 10 июля!* --- *Звоните сейчас: таких этажей с двойной защитой — единицы!* *Ключевые слова:* квартира в Семей, 10 этаж, техэтаж, панорамные виды, Кашаубаева 72, готовый ремонт.